商業建筑和住宅建筑是兩個不同的概念，這決定了它們在設計之初的造型細節也不同。房地產沙盤模型制作為什么那么重要？

住宅樓注重氛圍的修繕，如何營造這樣的商業氛圍？在制作沙盤模型制作時，我們應該考慮如何讓客戶喜歡您的設計和架構規劃。對于商業建筑，應進一步豐富細節，利用人物、噴漆等草圖渲染商業氛圍，并根據情況采用動態流程、循環、跳躍、閃爍、照明、燈塔等照明形式。使用自動、手動或遙控開關。

正確使用資料和合理確定比例。根據沙盤模型制作的區域范圍和地理要點，合理確定模型的水平、垂直比例尺根據盤體的凈面積和區域內容，確定制作方案。資料的利用原則：使用新測繪圖，要求內容新，現實性強，用以達到沙盤模型使用的超前性、長期性。基本資料可利用等大比例尺的地形圖，補充資料可以利用不同比例尺的地圖資料、衛星航攝像片、規劃建設圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實地景物照片等。

沙盤模型的作用：

1、滿足房地產開發商的需求。

今天的競爭市場是由營銷策劃和廣告策劃創造的。沙盤模型制作具有可讀性、直觀性、科學性、實用性、藝術性和信息性。它是房地產企“銷業售品質、銷售理念、銷售功能”的形象代言人和時尚的標志。

2、滿足購買者需求。

當業主進入售樓大廳時，一個有山河情懷的當地產沙盤模型往往能喚起他們無限的遐想和興趣。這種模式可以輕松加強開發商和業主之間的溝通，刺激業主的購買行為。

3、組合與藝術需要。

沙盤模型制作是一種造型藝術，也是一種系統的、大容量的信息載體。它具有社會性、經濟性、共享性、擴散性和擴展性等經濟信息的基本特征。

而隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真。如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把 小區的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。通過觀看房地產沙盤，兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現出來。